Rybaki 57

ul. Rybaki 57
obręb 12, numery działek: 229 i 230
działki są zabudowane 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem głównym o powierzchni zabudowy 374 m2, powierzchni użytkowej 1396 m2 oraz niepodpiwniczonym, 2-kondygnacyjnym budynkiem oficyny o powierzchni zabudowy 296 m2, powierzchni użytkowej 551 m2
własność Gminy Miasta Toruń (działka nr 229) i Skarbu Państwa (działka nr 230)

Historyczny układ urbanistyczny Bydgoskiego Przedmieścia i Rybaków został wpisany do rejestru zabytków. Wszelkie prace budowlane i inne działania przy zabytku można przeprowadzić jedynie w uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Obecnie budynek dawnej zasadniczej szkoły zawodowej wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.
W umowie sprzedaży nieruchomości przy ul. Rybaki 57 nabywca zobowiązany zostanie do rozpoczęcia prac remontowo-konserwatorskich i budowlanych budynku głównego w ciągu 2 lat i zakończenia prac w terminie 6 lat.
zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych i nowych wolnostojących budynków gospodarczych, zakaz stosowania ogrodzeń pełnych (nie dot. ogrodzeń istniejących od str ul. Rybaki)
ogród ozdobno- użytkowy jest objęty ochroną konserwatorską jako zieleń zabytkowa.

Budynek główny:

4-kondygnacyjny, podpiwniczony
o powierzchni zabudowy 374 m2, powierzchni użytkowej 1396 m2
okna drewniane i PCV, drewniana stolarka drzwiowa
Elewacja frontowa kamienicy posiada przeszklone loggie, ornamenty oraz liczne detale architektoniczne.
Budynek jest podłączony do mediów (woda, prąd, kanalizacja, gaz).
wewnętrzna instalacja w większej mierze zdemontowana, brak grzejników.
Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Pierwotnie budynek pełnił funkcje mieszkalne, następnie oświatowe. W piwnicy znajdowały się szatnie, kotłownia, zaplecze kuchenne z jadalnią. Kondygnacje naziemne były przeznaczone na sale lekcyjne, pomieszczenia pomocnicze tj. archiwum, portiernię, gabinet dla nauczycieli i dyrektora szkoły, sekretariat.
przeznaczenie podstawowe: usługi użyteczności: "usługi użyteczności w zieleni urządzonej w części na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią"
przeznaczenie dopuszczalne: "zabudowa mieszkaniowa związana wyłącznie z funkcją podstawową, infrastruktura techniczna z zastrzeżeniem §4 pkt 1"
stan techniczny budynku - zadowalający, standard wykończenia - niski

Budynek pomocniczy - oficyna:

poszczególne części budynku zostały wybudowane w różnych okresach czasowych i o różnych wysokościach.
budynek podłączony jest do mediów (woda, prąd, kanalizacja)
stan techniczny budynku - średni, standard wykończenia - niski
Pierwotnie w budynku znajdowała się biblioteka z czytelnią, sale, garaże i budynek gospodarczy.
oficyna znajduje się na ogrodzonej działce.

Pobierz plik